一、项目背景

　　该项目地处宜昌市中心黄金地段，面对五一广场。项目所在地的伍家岗区在近期的城市发展中定位为商贸、仓储区，五一广场周边在宜昌市的城市规划中定位为城市新兴的中心城区，承接调整商贸布局，拓展城市骨架的功能。目前，城区市政配套设施齐全。东城商务中心项目的建设，符合城市发展规划，也将极大推动城市商贸服务业的发展。

　　二、项目内容

　　该项目占地约25.2亩，根据初步规划设计意向，项目总建筑面积约13万平方米，建设内容包括：商业购物广场、现代商务写字楼、高档酒店及配套公寓。项目建设周期约为二至三年。

　　三、项目市场分析

　　大型商务中心项目在一个城市中通常占有十分重要的地位。一个商务中心项目的确立，对周边区域的土地价值有着极大的影响。它能有效的改善城市某一区域的环境。优化商业设施功能布局。同时，大型商务中心项目一般多为高层甚至是超高层建筑，它的建成往往能够成为一个区域乃至一个城市的标志性建筑。所以，商务中心项目一般都是政府的重点工程。对于一个企业改善政企关系，扩大影响、增加社会知名度都起着不可估量的作用。一个理性的投资者总是愿意选择那些处于土地升值期的地块投资建设，使项目在建设周期中就能得到升值，进而获取最大的利润空间。

　　四、项目建设条件分析

　　“商务中心”项目具有较高的可投资性。首先，从地理环境上看，该项目地处宜昌市新兴城区的中心地段，紧临城市中心广场（五一广场）。周边市政建设配套齐全，基础建设方面不需要大的投入，有比较大的投资发展空间。第二，从城市发展上看，五一广场做为规划中的新兴中心城区，需要有一标志性建筑树立城市形象，需要一高档商贸酒店综合设施优化周边城市结构。第三，随着宜昌建设省域副中心城市步伐的加快，五一广场周边将成为投资建设的热点地段。

　　五、投资估算

　　项目总投资约10亿元人民币。

　　六、项目合作方式

　　独资

　　七、联系方式

　　联系单位：宜昌市伍家岗区招商局

　　联 系 人：庄航

　　电    话：0717－6557587　6555877

　　传    真：0717－6557587

　　邮    箱：hbycwjzs@sina.com.cn